Roland Kore
Kaasasutaja
25+ aastat kinnisvaraportfellide juhtimises ja arendamises.
Investeeringud, renoveerimine ja üürimine ühe juhtimise all
Kinnisvara, mis töötab.
Me ostame, parendame ja haldame elu- ning ärikinnisvara, et luua üürnikele parem kasutuskogemus ning investoritele ja finantspartneritele selge väärtus.
20+
aastat kogemust kinnisvaras
100+
rahulolevat klienti
98%
rahulolu määr
Praegune fookus
Korterid ja äripinnad tugevama likviidsusega
OK Living numbrites
Praktiline kogemus kinnisvarainvesteeringute, renoveerimise ja haldusega üle Eesti.
100+
Objekti
Tegelik maht elu- ja ärikinnisvaraobjekte omandis või halduses üle Eesti.
5,000+ m²
Hallatavat pinda
Korterid, äripinnad ja investeerimisobjektid omandis ning halduses.
98%+
Täitumus
Püsivalt kõrge täitumus tänu professionaalsele kinnisvarahaldusele.
3,000+ m²
Renoveeritud pinda
Elu- ja äripinnad, mida on parendatud kinnisvara pikaajalise väärtuse kasvatamiseks.
Üks kinnisvaraportfell saab korraga töötada üürnike, investorite ja finantspartnerite kasuks.
Üürnikele
Korterid ja äripinnad, kuhu saab liikuda sisse ilma kompromissideta seisukorra, suhtluse või teeninduse osas.
Leia pindInvestoritele
Selge töömudel: objekti ost, vara parandamine ja stabiilse üüritulu kasvatamine.
Aruta tootlustFinantspartneritele
Struktureeritud projektid, läbipaistev finantseerimisloogika ja realistlik parendusplaan.
Aruta finantseerimistOK Livingut veavad asutajad, kellel on praktiline kogemus kinnisvarainvesteeringutes.
OK Livingu lõid investorid, kellel on reaalne kogemus kinnisvaraga töötamisel. Meie lähenemine ühendab kaalutletud ostud, aktiivse halduse ja järjepideva parendamise.
Meie eesmärk ei ole kinnisvara lihtsalt omada. Me ehitame portfelli, mis töötab pikalt hästi nii üürnike, partnerite kui ka investorite jaoks.
Aleksei Oleinik
Kaasasutaja
12 aastat kinnisvaraportfellide juhtimises ja flip-projektides.
Näidisprojekt
Madara 33
Tallinn, Eesti
Näidisprojekt
Madara 33
Tallinn, Eesti
Madara 33 näitab hästi, kuidas OK Living ärikinnisvarale läheneb.
Madara 33 on ärikinnisvara kompleks, mida juhitakse selge pika vaatega: parandada keskkonda, tugevdada toimimist ja kasvatada vara üldist kvaliteeti.
Praegune fookus
Tehnilised parendused kogu hoones
Üüristruktuuri optimeerimine
Üldalade moderniseerimine
Pikaajalise väärtuse loomine aktiivse varahalduse kaudu
Madara 33 peegeldab hästi OK Livingu tööviisi: me ei kogu hooneid lihtsalt portfelli, vaid viime neid samm-sammult paremaks, et need töötaksid tugevamalt nii üürnike kui omanike jaoks.
Portfellikaart
Kasvame üle Tallinna
OK Living ostab, haldab ja arendab elu- ning ärikinnisvara üle Tallinna. Mitmesse linnaossa jaotatud portfell aitab märgata võimalusi, hoida haldust tugevana ja kasvatada pikaajalist väärtust.
Portfell kui toode
Me ei osta ruutmeetreid. Loome juhitavaid varasid.
Iga objekt liigub läbi selge arengutsükli: potentsiaali hindamisest kuni stabiilse üürituluni. Nii on protsess arusaadav nii üürnikele, partneritele kui finantseerijatele.
1
Piirkonna, likviidsuse ja üürinõudluse analüüs
2
Hoonete, äripindade ja korterite ost
3
Renoveerimine, sisustamine ja kasutuskvaliteedi parandamine
4
Üürihaldus, teenindus ja finantsdistsipliin
3
varaklassi: hooned, äripinnad, kodud
Objekti eelanalüüs
Renoveerimine
Üürihaldus
Usaldus
Rahulik suhtlus, tugev ettevalmistus ja täpne teostus.
Üürnikud
Investorid
Finantspartnerid
Partnerid
“OK LIVINGuga oli üüriprotsess rahulik: selged tingimused, korras korter ja kiire suhtlus.”
Katrin T.
üürnik
“Meeskond saab hästi aru nii numbritest kui objektist endast. See teeb projekti ja riskide hindamise kiiremaks.”
Märt K.
erainvestor
“Projektides on näha tähelepanu dokumentatsioonile, tööplaanile ja hilisemale haldusele.”
Maarika L.
kinnisvara finantseerimine
Partnerid
Teeme koostööd finantssektori juhtivate tegijatega.
Hea kinnisvara sünnib tugevas koostöös. Finantseerimine, renoveerimine, haldus ja teenindus peavad toimima ühe tervikuna.
Finantspartnerid, fondid, töövõtjad ja teenindusmeeskonnad aitavad muuta objektid kiiremini kvaliteetseteks üürivaradeks.
Koostöö
Vali koostöövorm, mis sobib sinu eesmärgiga kõige paremini.
OK LIVING läheneb sama distsipliiniga nii elukvaliteedile, vara tootlusele kui finantseerimisnõuetele.
Eluruumide üür
valmis korterid
hooldatud seisukord
selge leping
tugi pärast sissekolimist
Investeerimispartnerlus
kasvupotentsiaaliga objektid
tehingu analüüs
vara renoveerimine
üüritulu kontroll
Projekti finantseerimine
läbipaistev ja korratav standard
prognoositav mudel
usaldusväärne struktuur
juhtimisaruandlus
FAQ
Oluline enne esimest kohtumist.
Sagedased küsimused üürnikelt, investoritelt ja finantspartneritelt.
Järgmine samm
Muudame kinnisvara tugevaks, selgeks ja hästi juhitud varaks.
Räägi, mis on praegu kõige olulisem: üür, investeering või finantseerimine. Valmistame ette sisuka ja praktilise vestluse.
